YMD-proj 基本設計
県道沿いにある築35年の実家+店舗を建て替えて、二世帯住宅+店舗の新築計画。その場所で長い時間を過ごされてきた施主さんは、光や風の入る場所、陽射しのきつい場所、セキュリティの弱い箇所など、土地のメリットデメリットを熟知していて、建物を計画していく上でもその体験が十分に活かされました。

「1F店舗、2F親世帯、3F子世帯」が当初の希望でした。ホームエレベーターを入れたプランを練り返していくうちに、「1F店舗、2F子世帯、3F親世帯 一部 子世帯」へと変わっていきました。

玄関は１つの２世帯住宅ですが、当初は階ごとに生活が切れている印象でした。子世帯の子ども室のロフトが一部親世帯に入り込むことで、２世帯間で上下のつながりが生まれました。
開口の開け方や外観を、縮尺1/100模型でスタディーしていきます。
実施設計を詰めていきながら、施主さんとは機械設備や電気設備、キッチン、外構などの打ち合わせを重ねていきます。
同時に、いくつか断面を切りながら、梁背の調整、高さ関係をおさえ構造と調整に入っていきます。

実施設計
基本プランが決まると、図面も模型も1/100から1/50にスケールアップ。細かい検討を重ねていきます。
詳細を詰めて行きながら、各図面の整合性を図りながら・・・etc。今何してるんだろうと思われてしまう地味な作業ですが、ここはしっかりと着実に。
実施設計と平行して、申請作業を行ないました。
歩道の切り下げもあったので、24条申請も同時に申請を済ませました。


現場状況
11.08.2　地鎮祭
晴天の地鎮祭日和の中、執り行われました。
設計者、施工業者、施主の三者で、工事の安全を祈願してヨイショーヨイショー。直会では美味しいごちそうを沢山頂きました。ごちそうさまです。
11.09.02　地盤改良
敷地は支持層が深かったため、深層地盤改良を行いました。
11.09.15　基礎打設　スランプは10と低め、丁寧にしっかりと。
11.09.26　土間スラブ打設
11.10.01　1階壁配筋検査　設備位置や配筋状況、かぶりなどくまなくチェック
11.10.11　2階スラブ打設　
11.10.21　2階壁配筋検査
11.10.28　3階スラブ配筋検査
11.10.29　3階スラブ打設
11.11.22　上棟
上棟しました！打設後に、破魔矢が掲げられお祭り気分。道を歩く人も足を止めて、見入っていました。その後屋上からお酒をパーッとふりかけてお祝い。頑張ってくれた職人さんたちを労って、施主さんからおいしい牛汁やピザが振る舞われました。ごちそうさまでした！
12.01.20　外壁塗装、内部壁プラスターボード張り
12.01.31　足場解体、内部家具、金物
12.02.07　内部壁塗装　施主さんのご希望で、各部屋カラフルに。
12.02.21　工事終盤、現場は色んな工種の職人さんで溢れてます。
12.02.25　施主検査　寝心地チェックもぬかり無く、ゴロゴロ。

12.02.26　見学会　施主さんのご厚意により見学会を開催しました。関係者、ご親戚等、たくさんの方々に見て頂くことができました。感謝です！

12.02.29　お引渡し　無事にお引渡し致しました。