KM-proj 基本設計

2世帯住宅の計画。
将来親世帯を賃貸とできるように、1F:親世帯、2,3F:子世帯の玄関別(建基法上用途は長屋)で計画。
敷地は区画整理地にあり、地区計画地域。周辺には住宅や店舗が建ち始めている新しい地域です。

地区計画の壁面後退、日影規制などの制約の中、
希望する室をどの程度確保できるかなど、建物のボリュームと合わせて検討しました。

カーテンを開け放しにして生活したい、というご要望から
『リビング+広いテラス+目隠しスクリーン』
で構成する解放的なリビングをプラン違いで提案しました。

プランが固まってきたら、1/100模型を作って、外観や開口の位置を検討しました。
模型は図面ではイメージしにくい部分も、お施主さんと共有することができます。

大まかなボリューム、開口の位置検討と同時に、構造の検討も進めながら実施設計へと移ります。
 

実施設計
模型も1/50にスケールアップして詳細な検討、図面作成を進めていきます。
タイルの種類から、照明器具などの電気設備、トイレや浴槽からタオルバーに至る小さなアクセサリーまで全てご提案させて頂いて、実施設計で図面に落とし込んでいきます。
今回は区画整理地だったので、76条申請、地区計画届出を済ませ、
省エネ届出や消防との事前調整、建築確認申請を進めていきました。
 


現場状況

2012.07.20 起工式　
よく晴れた日、施主さんご家族と工事関係者で工事の安全祈願、土地の神様にご報告です。

2012.07.31 やり方確認　
建物の位置を確認しました。
2012.08.15　地盤改良　
今回は深層地盤改良を行ないました。
2012.09.08　基礎打設
2012.10.12　2F床スラブ配筋検査
2012.10.13　2F床スラブ打設
足踏みの時は何故かみんな笑顔がこぼれます、良い光景。しっかり締め固めていきます。
2012.11.20　上棟
快晴！上棟！足踏までしっかり丁寧に打ってもらいました。
お肉ゴロゴロな牛汁が、とても美味しかったです。ごちそうさまです。
お夕飯の牛汁までお土産頂いちゃいました。
2012.11.27　サッシ搬入　
2012.12.18　設備配管、床捨て張り
床の仕上げは檜(小節)のフローリング+ウレタンクリアです。白くて明るい中にも素朴さを。
2013.01.07　鉄骨階段
2012.02.07　足場解体　外観がお目見えしました。しっとりお上品なグレージュ色。
2013.03.09　駐車場土間打設　植木部分は丸く抜いて。
2013.03.11　家具搬入
家具は全てホワイトアッシュ合板のウレタンクリア仕上で、床と同じく白くて明るめ。
光がやんわり回ってお部屋全体が明るいイメージです。
2013.03.13　キッチン搬入、駐車場レンガ敷き
今回は1.2階共にMOVのオーダーキッチン。いつも通り、きっちり丁寧に納めてくれました。
2013.4月　お引渡し
設備機器等の使用方法など説明をして、お引渡し完了しました。